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香港两大富豪同时在故宫旁修商场一个名利双收一个却被骂惨

日期:2011-5-10 9:37:39 人气: 时间:2019-04-13 08:53 来源:未知 作者:admin

  

  说起北京最著名的商场,许多人肯定会想到著名的东方广场。这个项目是李嘉诚一生的巅峰之作,也是李嘉诚最具争议的项目。

  东方广场因为限高、拆迁、破坏文物等等问题,一度引起了巨大的争议。这个项目也让许多人认为李嘉诚是一个只懂钱,不懂历史的人。东方广场就在王府井大街上面,距离故宫只有1公里的路程。

  在这个核心位置修建如此庞大的一座建筑群,确实是十分不和谐。当年曾经有十几个院士一起,要求撤掉李嘉诚的这个项目。不过最终李嘉诚砸下200亿,搞定了所有事情。然而为了这个项目,李嘉诚却被骂惨了。

  不过令人不解的是,就在东方广场旁边,还有一个著名的新东安商场。新东安商场就在王府井大街上面,距离故宫的位置更近。不过新东安商场开业之后,却受到了许多人的赞誉。

  新东安商场也是由香港富豪开发的。新东安商场是1993年,由香港的新鸿基郭得胜家族开发的。郭得胜在香港是跟李嘉诚齐名的地产富豪。郭家也是香港四大家族之一。

  新东安商场项目也是郭家在内地的旗舰项目之一。东安商场是北京最老的综合市场之一。这个商场修建于1903年。1993年的时候,郭得胜家族联合东安公司一起对这个市场进行了改造,当时各自出资50%。

  后来郭得胜家族直接买下了全部股份,把项目变成了新鸿基的独资项目。新东安商场在1998年建成,被评为了当时北京的十大建筑之一,在国际上更是获无数。项目里面包括了百货商场、电影院、餐饮店、办公楼等等。单单是电梯就有107条,总建筑面积达到了21.3万平方米。

  项目最具特的地方就是为了保留老北京人的风格在地下的负一层,建设了一条老北京的复古街。这条街完全是按照清末明初的北京风格来建设的,拥有许多真正的百年老店,还有许多特产店、小吃店跟古玩店。因为这个街区的保留,也让郭得胜家族是真正名利双收。

  这个商场为郭得胜家族到了钱的同时,也让这个家族拥有了保护文化的美名。2008年的时候,郭得胜家族又从香港引入了APM商场的品牌,把新东安商场改名为APM商场。这次升级投资总计达到了3亿元,APM的意思就是从早到晚一直不间歇营业,因此也吸引了更多的年轻人前来消费。

  论规模新东安商场远远无法跟东方广场相比。东方广场的占地面积就高达150亩,是全亚洲最大的商业建筑群没有之一。东方广场的总投资高达200亿元,这也是新东安商场无法相比的。

  不过东方广场从最初建设的时候就充满了争议。1994年周把这个项目拿回香港,并且吸引到了李嘉诚的投资。令李嘉诚没有想到的是,为了保护北京旧城,许多人都极力发对这个项目。

  当时如果不能超过限高来盖高楼,那么这个项目将血本无归。为此各方势力进行了一次掰手腕。李嘉诚为此不停加大投资,一直给项目输血。拆迁的费用也从最初的18亿,一路上升。

  等到拆迁完成之后,又遇到了一系列的问题。后来项目又得重新排队预审,因此又耽搁了几年。等到项目线年。

  而且这个项目跟最初的规划也有了巨大的改变。如今东方广场在商业上也并不成功。一年二三十亿的租金,看起来很多。不过比起李嘉诚巨额的投入,这个项目几乎是亏得一大糊涂。再过十几年,这个项目就要无偿交回给内地的合作方,当时这个项目是否拆掉,一定会再起争议。

  新东安商场虽然收入没有东方广场高,但是每年也有几亿租金入账,而且一直在稳步增长。显然郭家跟李家的待遇真的不同。其实当年开发东方广场的时候,许多人就说为何故宫旁边可以有新东安,却不能有东方广场。

  香港两大富豪同时在故宫旁修商场,郭得胜名利双收,李嘉诚却被骂惨,其实有时候不过是打出头鸟而已。返回搜狐,查看更多